Оформление перепланировки

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Яндекс
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus

Согласование перепланировкиа

У каждого человека, приобретающего квартиру в собственность, существует стремление приспособить квартиру «под себя», чтобы жизнь там была максимально удобной и комфортной, привнести в планировку квартиры что-то свое — новое и необычное. Иногда для удобства нужно перенести в квартире стену, дверной проем, окно или что-то еще, что можно назвать одним словом «перепланировка». Грамотная перепланировка жилого помещения, выполненная специалистами, сможет изменить интерьер, сделать его комфортным, неповторимым, «исправить» пространство помещения.

Перепланировка помещений

В девяностые годы плохо функционировали органы, которые должны были контролировать правильную эксплуатацию жилья и жильцы многоэтажных домов творили что хотели, не подозревая, что на проведение преобразований в квартирах необходимо спрашивать у кого-либо разрешения. И только вступивший в силу 1 марта 2005 года Жилищный кодекс регламентировал правила перепланировки квартир и процедуру согласования перепланировки.

Без разрешения можно делать только косметический ремонт в помещении. Перепланировку же необходимо согласовать с местными органами власти. Однако на ряд строительных мероприятий по перепланировке наложено вето. О них нужно знать владельцам квартир, чтобы не тешить себя несбыточными надеждами.

На какие преобразования нельзя получить разрешение?

В Приложении 2 к Постановлению Правительства Москвы № 73-ПП от 08.02.2005г. приведен перечень ограничений на мероприятия по перепланировке в жилых помещениях:

  • не допускается перепланировка помещения, при котором ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан;
  • не допускается перепланировка, если нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение;
  • не допускается размещение санузла над жилыми комнатами и кухнями;
  • нельзя закрывать доступ к оборудованию.

Это только часть перечня ограничений на мероприятия по перепланировке жилых помещений. Изменение планировки нужно проводить с учетом конструктивных особенностей здания, иначе может возникнуть аварийная ситуация или даже обрушение дома. Поэтому любую перепланировку следует согласовывать и это необходимая, вынужденная мера, пренебрегать которой нельзя ни в коем случае. Согласование перепланировки помещения надо производить до начала строительных работ. В противном случае вам грозит административный штраф и также восстановление первоначального облика помещения. Ответы на все вопросы, связанные с перепланировкой помещений можно найти в Жилищном кодексе, а также постановлениях Правительства РФ и г. Москвы.

Перепланировка помещений

Виды и порядок согласования перепланировки

Согласование помещений проходит по двум вариантам в зависимости от вида выполняемых строительных работ: по эскизу (упрощенный вариант) и по проекту (более трудоемкий вариант согласования). Для согласования перепланировки по эскизу не нужно заказывать проектную документацию, достаточно эскиза из технического паспорта БТИ с отрисованной перепланировкой. Согласование перепланировки по проекту требует заказа проектной документации. Проект может быть разработан государственной или частной организацией.

В Москве существует единый порядок согласования перепланировки помещений. Количество документов требующихся для сдачи в Мосжилинспекцию с резолюциями различных инстанций в зависимости от Округа колеблется от 18 до 30. Если вы решитесь это сделать сами, то потратите немало сил, времени и средств. Сроки получения разрешения в данном случае могут затянуться на год, а то и дольше. Поэтому согласование перепланировки следует доверить специалистам.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>